52期　玉川上水

新築分譲住宅　1棟

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お陰様で完売になりました。ありがとうございました。

西武拝島線『玉川上水』駅　徒歩15分　 東南角地の3方道路で、風通しと日当たりの良いロケーションです。

data
所在地：	立川市砂川町7丁目33-38（地番）
交通：	多摩都市モノレール「玉川上水」駅　徒歩15分 西武拝島線「玉川上水」駅　徒歩15分 西武拝島線「武蔵砂川」駅　徒歩15分
土地面積：	113.35�u　他に持分道路有り
建物面積：	90.67�u
建ぺい/容積：	建ぺい率　50％（角地緩和）　容積率　80％
地目：	宅地
用途地域：	第一種低層住居専用地域
地域地区：	第一種高度地区　　防火指定なし
接道：	北側4.5M私道 東側6M市道 南側6M私道（持分有り）
構造：	コロニアル葺き　木造2階建
完成：	平成18年7月
設備：	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

price
土地	建物（延床）	販売価格
113.35�u（34.21坪）	90.67�u（27.37坪）	売却済

plan

完成写真　　2006/7/28に完成しました。

開放感ある吹き抜けの玄関 勾配天井の洋室１ 大きなトップライトのある洋室３ 小屋裏収納 和室との広がりを感じるLDK 清涼感のある和室 立体感溢れる階段空間 温かみのあるウッドフェンス 日当たりの良い、東南側からの外観 下屋根のあるゆとりの玄関ポーチ

spec
強い	構造安定性能 耐震等級３ （最高等級）	耐風力性能 耐風等級2 （最高等級）	ベタ基礎	ホールダン金物	プレカット	床二重構造
長持ち	劣化軽減性能 劣化対策等級３ （最高等級）	維持管理配慮性能 維持管理対策等級３ （最高等級）	基礎パッキン	通気工法	ベタ基礎
やさしい	空気環境性能 ホルムアルデヒド 対策等級４ （最高等級）	省エネ性能 省エネルギー 対策等級３ （上位等級）	手すり （階段・浴室）	居室と廊下の 段差解消

equipment
システムキッチン	吊戸収納	トイレ タオルハンガー	ウォシュレット （１・２F）	TVインターフォン	TES床暖房 （LD部分）
トイレキャビネット	床下収納	ブラックネット網戸	床下収納	1坪バスと24号オート

guarantee
住宅10年保証 住宅性能保証 住宅保証機構により、 建物の主要構造部、 雨漏れ等の長期 保証をします。	地盤10年保証 スエーデン式 サウンディング試験に よる地盤調査を行い、 万一の不同沈下に よる建物の 保証をします。	白蟻5年保証 白蟻の被害に ５年間保証します。	検査・点検 建築中は保証機構 の検査員と建築主事 の検査が計５回。 お引渡し後は 弊社にて２年前に 点検を行います。